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长沙婚姻调查:夫妻房产过户的手续

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夫妻房产过户的手续 夫妻之间如果想要把自己的房产过户给对方的话,也是需要去不动产登记中心办理房产过户手续的,因为房产只有办理过户才算是所有权发生转移,那么夫妻房产过户的手续怎么弄?下面由诉宁网小编为大家介绍具体内容吧。  一、 夫妻房产过户的手续  1、 目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双长沙私家调查方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更长沙调查取证为另一方,也可以变更为双方。  2、 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:  3、 如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;结婚证复印件(核验原件)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税,其余任何费用均不需交纳。  二、 夫妻房产证过户的条件  1、 首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定  2、 要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。  三、法律依据  《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  以上是诉宁网小编整理的关于夫妻房产过户的手续的相关内容,一般是在男女双方准备离婚的时候才回去办理房产过户到对方那里,,如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询诉宁网律师,他们会给您专业的建议。
关键词:夫妻房产
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